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momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

予告

皆様、こんばんは桃チルです<(_ _)>

予告でございます。

東淀川区淡路3丁目にて、10/12、13(土日)、皆様にとってとってもお得なアレが開催されます…

近日詳細発表!

乞うご期待!でございます。
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ゴルフコンペ参加!

おはようございます。管理部:長山です。

気が付けば、今日は9月最後の日曜日・・・

今年も残す所「3か月」ですね~(早い^^;;)

さて、昨日は、取引先の業者様からのお誘いで

ゴルフコンペへ、めちゃくちゃ久しぶりに行ってまいりました。

(3年ぶりくらいだろうか・・・^^;;)

約160人くらいの大きなコンペで、

ご一緒にラウンドしていただいた建設会社の方々も

非常に明るい方々で、久々のゴルフでしたが楽しくラウンド

することができました。

コンペ終了後の会食では・・・なんと「シャンプーハット」さんが司会進行で

来られていました!

写真1

つかみで、こいちゃんの「オーマイガット・・・」

を炸裂させましたが、まわりは・・・それが分からないオジサンだらけ・・・

「シーン・・・・」

「マズイ!」と思ったのか、速攻で「競馬の話でもしましょうか?」

「みなさん競馬やりそうですもんね~~」

と話題を切り替えた途端、場内は一気に息を吹き返しておりました笑

さすが、いろんな場を経験しているのだな~とテレビでは見ない

シャンプーハットさんの営業力を見たような気がします笑

写真 (3)

コンペは非常に活気があり、元気な方々からパワー

をたくさんもらいました!

ぜひ、仕事にそれを生かさねば!

という訳で・・・

お家のことでお困りの方はお気軽にご相談ください^^

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株式会社桃太郎不動産

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ライトアップしました!

こんにちは、桃チルです(^O^)/

先日、豊里7丁目の中古物件をライトアップして撮影してきました

まずは玄関です。
靴棚の下に間接照明がございます。

DCIM0903.jpg


お風呂です。
黒い湯船ってどうなの?と思っていましたが、実際見ると案外落ち着いて見えました

DCIM0904.jpg


続いて二階キッチンです。

DCIM0911.jpg


二階はLDKになっております。
水回りは一階に。

DCIM0914.jpg


中二階の階段の吹き抜けから玄関を見下ろしてます。

DCIM0915.jpg


玄関から上を見ています

DCIM0908.jpg

まだまだ他のお部屋もオシャレなので、ぜひ見に来て下さい\(^o^)/

お待ちしてます~

すくすく育つお家

本屋を歩いていたら、小さい頃読んだ絵本を見つけました
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なつかし~ 最後はやっぱり桃太郎でしょう
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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

今度の土日は…

こんにちは、桃チルです(*^_^*)

今度の土曜日曜日に、東淀川区大隅1丁目で、「完成内覧会」が決定しました\(^o^)/!

お家作りの参考に必ずなるので、ぜひご覧ください!(^^)!

20130919102130ee8.jpg

詳細は下記をご覧ください<(_ _)>
  ↓
「大隅1丁目のこだわり」

みなさまのお越しを、心よりお待ちしてます(*^^)v



金色の空(難!)

おはようございます、桃チルです<(_ _)>
 
 台風…凄かったですネ^^;
 淀川河川敷の公園の簡易トイレも頭まで浸かるという増水ぶり!

 みなさん大丈夫でしたでしょうか(ーー;)

 さて、下の写真は昨日の夕方の豊里です。

DCIM0843.jpg

 金色に光って綺麗でした

 …写真分かりずらいですね!(@_@;)

 ではまた\(^o^)/

住宅ローンの貸付年数が延長したら?

こんばんは、管理部:長山です。

本日は、ちょっと違った目線で不動産を研究した

報告を眼にしたので・・・お知らせします。


「もし、住宅ローンやリフォームローンの貸付年数を大幅に延長したら?」

「住宅着工戸数やリフォーム工事がどれぐらい伸びるのか??」


という論点で「住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)」という所が、

「財政支出を増加させることなく経済成長を果たすための政策」として試算したようです。


それによると、貸付年数限度を2014年度からは現行の35年を45年に延長したとすると、

延長しなかった場合に比べ、14~18年度の年平均で7.5万戸も増加するとしています。


中古住宅流通件数は効果がより顕著で、

14~18年度の年平均で9.7万戸も増加するとの試算を出したようです。

これって、単純で分かりやすく、一番効果が出やすい政策なのでは?

と思ったのですが・・・

ただ、私が不動産業についた17~8年前はたしか・・・

一戸建ての住宅ローンは、住宅金融公庫で「25年」、

銀行ローンで「30年」だったと記憶しています。

(マンションも、確か30年だったような・・・)

今では普通になった「35年」ローンですが、

17~8年前までは「25年」や「30年」が限度

だったことを考えると・・・あながち「45年」論も

できなくはないかと・・・

でも、現状ご存知の方もいらっしゃるとは思いますが

「50年ローン」て商品もあるんです!!

(私の過去のお客様で、48年ローンが最高ですが・・・笑)

今やネットで365日24時間いつでも「住宅ローン」と検索すれば

いろんな金融機関でいろんな商品がでていると思いますが・・・

各金融機関でそれぞれ「審査内容」も違いますし、

「どれが私たちにベストなのか?」といのも

これだけ商品が出ていると・・・だと思います。

そこは、私達プロにお任せください!

お気軽にご相談いただければ即座にご回答いたします!

まずはお気軽にご相談を!!

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餅、撒きます(●^o^●)

こんにちは桃チルですー(^O^)/

今度の土日のイベントです!

まずは…菅原6丁目で餅まき上棟式です!
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次の日は、豊里6丁目!
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餅撒きまくりでーっす!!
前回の餅まき上棟式はあいにくの雨で中止になってしましましたが、楽しみにされていたお客様!
この日に思いっきり楽しんで頂ければと思います(^v^)
張り切ってお越し下さい\(^o^)/!
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僕も皆様にお会いできる事を楽しみにお待ちしてます(*^^)v

それでは!

テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

雨上がりの空

おはようございます桃チルです(^O^)/
今日は良い天気ですね。
たまっていた洗濯物も一気に洗えそうです(*^_^*)

下のお写真は昨日の豊里です。
お昼まで雨が降っていましたが、その後はじょじょに晴れて夕日がとても綺麗でした

雨上がりの天気は空が綺麗なのが良いですね(^u^)

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それでは(^O^)/

くつ

おはようございます、桃チルでっす。

…雨ですね

いやいや雨を愛しましょう!

前回の桃一郎どんに続き、「靴」話題で。

入社時に靴を嫁に買ってもらったのですが、ぼろぼろになってしまった靴を見かねて「買ぉたるわ」と言ってくれたので、靴を買ってもらいました。

下の写真が某ABCDマートで買ってもらった靴です。

靴

今まで履いていた靴は、3か月で靴底ぱかぱかまで行きました。
時には一日中歩きっぱなしのときもあり、本当に良く頑張ってくれました。

今度お世話になる靴は靴底厚めです。
どーぞよろしく<(_ _)>

さてさて、最近は雨が続いていてお家を見に行きたくても、外に出るのがおっくうになってしまうと思いますが、お電話して頂ければお迎えに上がりますのでどうぞご利用下さい(^O^)/

では、皆様の素敵な笑顔に会えるのを楽しみにしてます\(^o^)/

貞子3D2の・・・

こんばんは、管理部:長山です。

ここんとこの雨で、朝晩めっきり過ごしやすくなりましたね~

急に肌寒くなってきましたが、体調など崩されてませんか?

さて・・・

相変わらずの忙しさは引き続きなのですが、

先日、取引先の司法書士事務所へ書類を届けに行く最中に・・・

写真 (51)

視界にいきなり飛び込んできて驚きました^^;;

信号待ちで止まると・・・

まわりの人たちがみな写メを撮っていたので

思わず私も「パチリ」と・・・

写真 (52)

間近で見るとやはり少々不気味でした。笑

皆さんは「貞子3D2」ご覧になられたのでしょうか?

また、ご覧になられた方はご感想お願いします~~笑



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突撃!私の晩御飯!!

 こんばんは!餃子大好き桃チルです!
 下の写真は昨日の休みの晩御飯です!
 餃子だす!

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1歳のおチビもこの餃子はもぐもぐ一所懸命食べてます
私と嫁とおチビ2人の4人で計72個の餃子が一瞬で姿を消しました
ヨネ〇ケさん、食べに来てぇ~
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下の写真は夕食中、雨が上がった直後のお外の写真です。
昨日はまた格別に綺麗でした
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銀色の景色でした
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この後少し時間が経つと虹も見えました
しかしながら、いつも良いタイミングで充電の切れる私の携帯…ばっちり充電切れてくれました
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この後だんだん真っ赤になって次第に暗く…
暗くなるのも早くなりましたね。

「食欲」「雨上がりの気温」と、秋を感じる今日この頃でした

こんばんは。管理部:長山です。

嵐のような7月・・・8月・・・が過ぎ・・・

気が付けば、もう9月!

なかなかブログの更新もできず^^;;

でも、これだけは毎月更新しておかなければ・・・

という訳で・・・こんな時間に更新です。笑


毎月恒例の「フラット35」の金利が発表になりました!


先月は、「やや下がって」おりましたが・・・

今月は・・・想像していた通り・・・

やはり若干下がっております。


毎度毎度で既にご承知かと思いますが・・・

それぞれの金融機関で「設定金利」が違いますが・・・


S金融機関の金利は・・・

   
            5月     6月     7月     8月     9月               

15~20年以下  1.54% → 1.74% → 1.74% → 1.68% → 1.63%

21~35年以上  1.81% → 2.03% → 2.05% → 1.99% → 1.94%

となっております。


(ここからは現場サイドの話になりますが・・・)

やはりと言いますか、9月は金融機関にとって「半期」になりますので、

若干なりにも金利を下げてくるだろうな~と思っていましたが、

その通りになりました。

しかし、審査は相変わらず厳しいようです・・・

ただし!

この「半期」が非常にキーポイントになります!

通常、今までの経験から、若干なりにも審査を緩めてくる時期に

入るはずです。

もちろん、通常の銀行ローンに関しても、もちろんいっしょです!

ちょっと内容的に厳しいかな・・・という案件に関しては、

この半期の9月に申込みできれば経験上

承認されるケースが多いように思います。

特に、9月に融資実行できる案件であればより一層確率があがります!

そんな時期ですので、ぜひ「私たちでローン大丈夫?」

とご心配な方は、迷わず今すぐお気軽にご相談してください。


何とかお客様の喜んでいるお顔が見られるよう、

今月も裏方に徹して、頑張って金融機関と折衝していきます!

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