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momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

わたしたちにちょうどいい家

こんにちは。吹田には初登場の浦太郎です
普段は本店のブログを書いてます。
これからは、たまに顔を出すと思いますので、よろしくお願いします。

今日は、momotarouからニュースです

『わたしたちにちょうどいい家』をテーマに『ZERO-CUBE』を導入します。
なんと1,000万円でおしゃれなお家が建っちゃうんです


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詳しい施工例はこちらをクリック!! ZERO-CUBE施工例

詳しくは桃太郎不動産スタッフまで、お気軽にお問い合わせ下さい。


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新芦屋下「いい家すぎてごめんなさい」

昨日から販売を委託された現場

吹田市新芦屋下にある全4区画

ここにモデルルームがございます。

インターネットチラシ

桃太郎スタッフが交代で常駐し

ご来場頂いたお客様の対応をさせて頂いております。

寒い中 昨日・本日と多数のご来場くださり

ありがとうございました!

今後週末は弊社スタッフが常駐予定ですので

是非お気軽に見学にお越しください。

今日、ご来場頂いたお客様の中で

当物件のキャッチフレーズにもなっている

「いい家すぎてごめんなさい」の一言を

いただきました!

「ほんまに いい家すぎてごめんなさい やね」

「こんな家に住みたいわぁ~」


いい家にしましょう!


自由設計の区画がまだございますので

今後のお打合せが楽しみです。




平日のご見学も可能ですので

ご遠慮なくお問い合わせください!


桃一郎がお送りしました。




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「携帯代」の支払い遅れが、お家を買うのに大影響??

おはようございます。管理部:長山です。

まだまだ朝は寒いですね~~><

毎朝、朝礼の前に会社の前を掃除しているのですが、

不謹慎だとは思いながら、寒いのでマフラーをしたまま掃除しています。

さて・・・今日の話題は・・・

前々から弊社にお越しいただくお客様へ注意を促すよう営業には通達しておりましたが、

「表題」のような記事が出ていたので、ちょうど良い機会ですので

取り上げたいと思います。

最近は皆様、当たり前のように「携帯」「スマホ」をお持ちですが、

その毎月の「電話料金」はちゃんとお支払されていますか?

通常は「当たり前だ!」と言う方がほとんどですが、

なかには・・・「携帯が止まったら支払う・・・」というような方もおり・・・

これが住宅購入に、めちゃくちゃ影響を及ぼしております!

というのも・・・


携帯電話やスマートフォン(高機能携帯電話)の機器代金を「分割払い」で購入していた場合、

それは完全なる「ローン」になるのです。

ですので、単純な「電話代の支払いの遅れ」ではなく、「ローンの支払い延滞」

となってしまうのです!!

よって、電話代の支払いが遅れた場合、信用情報に傷がつくケースがあるとして、

経済産業省などが注意を呼び掛けているようです・・・

はっきり言って、国の対応は遅いです!!

現場サイドでは、何年も前から購入いただく方には「携帯代等の支払い延滞はありませんか?」

「支払い遅れないように注意してください!」とお話ししてきております。

同省によると、スマホを持つ若い世代を中心にこの仕組みが十分に理解されず、

「携帯代を滞納しても通話・通信ができなくなるだけ」と誤解するケースが多いようです。

親が携帯代を支払う場合も、子供名義で契約し滞納した場合、

子供の信用情報に傷がつく・・・

同省では関係各社に対し、購入者に契約内容の十分な説明をするよう要請しているようです・・・

このような通達はぜひ大々的に行っていただきたいものです。

今まさに「住宅」購入を検討されている方で、

このような心配事があり、誰に相談した良いのか・・・

という方は、いつでもお気軽に専門のスタッフにお尋ねください!

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子供の発表会に・・・

こんばんは。管理部:長山です。

寒い日が続いておりますが、体調など崩されてませんか?

さて、一昨日は、販売日にもかかわらず会社に無理を言いまして(すみません><)

子供の発表会に行ってきました。

子供の成長は本当に早いもので・・・

この間まで「よちよち」歩きだった子が、元気よく歌って踊ってしてました・・・

恥ずかしながら少々「ウルウル」してしまいました・・・

ただ一つ気がかりは・・・

私「前にならえ、してみて?」

子「(満面の笑みで腰に両手をあてる子)」・・・

そうなんです!一番先頭さん=おチビちゃんなんです。

もっと牛乳飲んで成長してくれ~~笑





写真

サービス付き高齢者向け住宅・・・

こんばんは、管理部;長山です。

今朝は、朝起きてびっくり!周り一面銀世界・・・

本日天理市からお越しのお客様の銀行手続だったので大丈夫か心配でしたが、

うちの家の方が積もっていたようです笑

さて、本日の話題は、表題にもあります「サービス付き高齢者向け住宅」についてです。

昨日滋賀県の大津市まで「サービス付き高齢者向け住宅」の完成内覧会に行ってまいりました。

以前にも一度「大阪市」の別の物件で内覧会には行ったことがあったのですが、

今回は、環境的にも非常に良くてお年寄りの方も住みやすい感じの物件でした。

これから皆様もご承知の通り「超高齢化社会」になってまいります。

その折に「高齢者」の方が「賃貸住宅」にお住まいになろうと思うと

現実あってはならないのですが入居が非常に困難になってまいります。

そういった方々にお住まい頂くための住宅が「サービス付き高齢者向け住宅」になります。

弊社も社会貢献という意味で、ぜひこういった住宅を建てていかねば・・・

と再確認いたしました!

平成25年度2月度 フラット35金利について・・・

こんにちは、管理部:長山です。

昨日は、恥ずかしながら今年に入り2度目の発熱ダウン・・・

昔のように2~3日徹夜しても「へっちゃら」なんて年でもなくなったと

少々凹み気味です・・・笑

まあ、インフルエンザではなかったことがせめてもの救いでした笑

さて・・・

平成25年2月度のフラット35の金利について発表がありました。

毎度毎度で既にご承知かと思いますが・・・

それぞれの金融機関で「設定金利」が違いますが・・・

S金融機関の金利は・・・(フラット35S利用で・・・)

 
               2月       

15~20年以下  当初5年1.35% 6年目以降1.65%

21~35年以上  当初5年1.71% 6年目以降2.01%

となっております。


今月の金利の動きは非常に微妙な動きです・・・

政権もかわり、株価や円の動きも少し上向きになっており・・・

毎年2月度は少々上げて・・・3月度は少々下げてという感じになるはずですが・・・

だた、実際に提示された金利を見ると・・・

やはり「1%台」は低い金利だと思います。

フラット35Sの場合、当初5年はより一層低く設定され、

6年目以降でも1%台後半や2%を0.01%超えただけの低金利・・・

この低金利でず~~っと固定なんです!数年前まででは考えられない金利です!

だた~し!ひとつお客様へご忠告・・・

以前からのブログでも度々申し上げておりますが・・・

一番心配なのは融資「枠」の問題です。

「枠」?と言っても、皆様なんの「枠」?と思われるかと・・・

冷静に考えてみれば分かるのですが、当然「フラット35」にも年間で「実行予算」があり、

この辺りから「フラット35」の本体も、年度締め切りの「3月」に向けて

「あとどれくらい実行予算がのこっているか?」と心配しまじめます。

もし「予算が余りすぎている」となれば、審査を若干緩めにして予算を達成しようとしますし、

「予算が足りない!」となれば、審査を厳しくして「閉めて」きます。

大概は、年度初め「閉めて」きて、この時期「緩く」最終的に「厳しく」となるのが通例です。

いざ「購入」となって「融資申し込み」した時が、「審査」が厳しい時期にあたれば・・・

「え?なんでこの客様が?」という内容でも容赦なく「否決(ローンアウト)」となってしまいます。

じゃあ来年度に申し込めば・・・とお思いかもしれませんが、来年度の規定が

現段階で分かってない以上、今の規定で融資承認を取得しておかないと

どうなるかわかりません!!

ですので、フラット35を使ってお家購入を検討されているかたは、今すぐご相談を!!

まずは、物件探しからお気軽にご相談ください!

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