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momotarou不動産 STAFFのblog

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もちまき上棟式!

おはようございます。

昨日のお休み12時間寝てしまいました。

まだまだ体力があることを実感した桃一郎です。


さて

平成25年1月13日(日)11時より

弊社分譲中の東淀川区豊里6丁目の現場にて

昔なつかしい餅まき上棟式を開催いたします。

餅まき上棟式


参加は自由になっておりますので


ご近所様お誘いの上ご参加ください♪


たくさんのご来場お待ちしております。


※申し訳ございませんが駐車場の確保をしておりません。
 電車またはバスにてご参加ください。



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株式会社桃太郎不動産

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フラット35 平成25年1月度金利について・・・

まずは・・・

新年明けましておめでとうございます。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

と新年の挨拶もそこそこに・・・

桃太郎不動産は、本日より通常通り営業しております!

今年も、不動産でお困り・・・お悩みのこと・・・がございましたら

お気軽にご相談ください!
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さて、今年の一発目は・・・

平成25年1月度のフラット35の金利についてですが・・・

毎度毎度で既にご承知かと思いますが・・・

それぞれの金融機関で「設定金利」が違いますが・・・

S金融機関の金利は・・・(フラット35S利用で・・・)

 
         1月     

15~20年以下  当初5年1.36% 6年目以降1.66%  

21~35年以上  当初5年1.69% 6年目以降1.99% 

となっております。


実際に提示された金利を見ると・・・

低い金利になりました!1%台ですよ!1%台!!

フラット35Sの場合、当初5年はより一層低く設定され、

6年目以降でも1%台の低い金利でその後も

ず~~っとこの金利のままです!

だた~し!ひとつお客様へご忠告・・・

以前のブログでも度々申し上げておりますが・・・

毎年この時期から特に心配になってくるのが「枠」の問題です。

「枠」?と言っても、皆様なんの「枠」?と思われるかと・・・

冷静に考えてみれば分かるのですが、当然「フラット35」にも年間で「実行予算」があり、

この辺りから「フラット35」の本体も、「来年の3月」に向けて

「あとどれくらい実行予算がのこっているか?」と心配しまじめます。

もし「予算が余りすぎている」となれば、審査を若干緩めにして予算を達成しようとしますし、

「予算が足りない!」となれば、審査を厳しくして「閉めて」きます。

大概は、年度初め「閉めて」きて、この時期「緩く」最終的に「厳しく」となるのが通例です。

いざ「購入」となって「融資申し込み」した時が、「審査」が厳しい時期にあたれば・・・

「え?なんでこの客様が?」という内容でも容赦なく「否決(ローンアウト)」となってしまいます。

ですので、フラット35を使ってお家購入を検討されているかたは、今すぐご相談を!!

まずは、物件探しからお気軽にご相談ください!
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