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momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

カサカサ・・・

こんにちはオマツです



最近、すごーく気になっていること・・・・


なんだかお肌がカサカサ(TwT。)

外の寒さと室内のエアコンで肌がやられてしまったみたいですcd84f81b3a68f5df1d1404d09adb357a945bbeff_20121005174245.gif

やっぱり三十路を過ぎると

お手入れも今まで通りというわけにはいかないのでしょうか。。。

ということで

今週と来週はお肌のお手入れ強化週間にしたいと思います(笑)


女性の方はお肌の乾燥も気をつけないとですが、

明日からまた寒くなるみたいですので、

風邪やインフルエンザにもお気をつけ下さい8f2aae05edb501c5fb57e22f54548c2dbc51f2d2_20121115165319.gif





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12/18(火)の社員研修に伴う営業時間のお知らせ

お客様、取引企業様 各位

拝啓、貴社ますますご隆盛のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引立てを賜り、誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら弊社では12/18(火)は社員研修につき、午後3時までの営業とさせていただきます。
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

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住宅検討されている方の、8割が「ネット」「携帯」で情報収集・・・

おはようございます。管理部:長山です。

最近巷では「風邪」や「ノロ」など流行っているようですが

皆様体調の方には十分お気をつけください!

(と言っている私も、先日来「コンコン」しているので早く直さねば・・・笑)

さて、本日の話題は・・・

表題にもあります通り、

先日、(公社)全国宅地建物取引業協会連合会がアンケートを実施したようで・・・

その回答結果を発表したのですが、その中の一つに・・・

購入を検討されている方の「物件情報の入手方法」についての

アンケート回答がありました!!

やはりというか・・・時代を反映しているというか・・・

「インターネット・携帯サイト」から入手が、79.1%(同9.9ポイントアップ)でトップ!!

8割に迫っていました。

「新聞折り込みチラシ」は、高齢者層を中心に回答が多かったようですが、48.9%に減っていました。

また、「インターネットで不動産物件情報の検索サイトを利用したことがあるか」との問いでは・・・

「賃貸物件を検索したことがある」が50.0%、

「売買物件を検索したことがある」が16.1%。

ただし、それが50歳代以上限定では・・・

「利用したことがある」「利用したことがない」との回答が拮抗し、

全体で「利用したことがない」とする回答は40.7%に達していました。

また「パソコン以外で不動産検索サイトを利用したことがある」回答者は19.0%で、

やはりというか・・・スマートフォンを使って物件検索した回答者は、

12.5%とようやく2ケタに達していました!

これを踏まえ・・・

弊社としても今後は「ネットチラシ」を充実させていかねば・・・

と再確認しました!

これをご覧頂いている方にも「桃太郎はいつも良い情報をもっている!」と

言っていただけるように・・・

まずは、お家を購入をご検討されている方は・・・

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誕生日ラッシュです!

こんにちはオマツです



先月はMOMOTAROU怒涛のお誕生日ラッシュでした154781_20121120132330.gif


Tさんに始まり、私オマツに、N部長・・・

そして11月ラストDAYの主役を飾るのは、営業の浦太郎さんfdfbb1639d5216e9161fbd963da7ce514409eca0.gif

みんなでサプライズのお祝いをしました


浦太郎さんが好きなガンダムのプラモデルと

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みたらし団子を年齢の本数分プレゼント171050_20121120132344.gif

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お誕生日おめでとうございます

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フラット35 平成24年 12月度 金利について・・・

おはようございます。

管理部:長山です。

今日から12月・・・

早いもので、今年も今月で終わりです・・・

仕事の積み残しがないように頑張らねば!笑

さて、「H24年12月度 フラット35」の金利が決まりました!

それぞれの金融機関で「設定金利」が違いますが・・・

先月に引き続き、ほんの少し(0.04%)位ではありますが、先月の金利より下がっていました!

ひとつの例としては・・・


S金融機関の金利は・・・
 
           9月     10月      11月         12月

15~20年以下  1.62%  →  1.60%   →  1.57%   →  1.53%

21~35年以上  1.89%  →  1.88%   →  1.85%   →  1.81% 

となっておりました。


これで、4ヶ月連続で少しずつではありますが、下がっております・・・

まあ、今月下がるのは例年のことである程度は予想はしていたのですが、

実際に提示された金利を見ると・・・

1%台ですよ!1%台!!

フラット35の場合、この低い金利でローン組んでしまえば、その後35年間は

ず~~っとこの金利のままです!

だた~し!ひとつお客様へご忠告・・・

前月のブログでも申し上げたのですが・・・

毎年この時期から特に心配になってくるのが「枠」の問題です。

「枠」?と言っても、皆様なんの「枠」?と思われるかと・・・

冷静に考えてみれば分かるのですが、当然「フラット35」にも年間で「実行予算」があり、

この辺りから「フラット35」の本体も、「来年の3月」に向けて

「あとどれくらい実行予算がのこっているか?」と心配しまじめます。

もし「予算が余りすぎている」となれば、審査を若干緩めにして予算を達成しようとしますし、

「予算が足りない!」となれば、審査を厳しくして「閉めて」きます。

大概は、年度初め「閉めて」きて、この時期「緩く」最終的に「厳しく」となるのが通例です。

いざ「購入」となって「融資申し込み」した時が、「審査」が厳しい時期にあたれば・・・

「え?なんでこの客様が?」という内容でも容赦なく「否決(ローンアウト)」となってしまいます。

ですので、フラット35を使ってお家購入を検討されているかたは、今すぐご相談を!!

まずは、物件探しからお気軽にご相談ください!
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