fc2ブログ

momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

9/1(土)・2(日)に内覧会を開催します!

こんにちはオマツです


9/1(土)2(日)に完全予約制の完成内覧会を開催します

今回もお施主様のこだわりや工夫がたくさんのお家です


大阪市東淀川区東淡路4丁目『我が家の必要な広さってこれなんです!』

9.1完成内覧会


完全予約制となっておりますのでお申し込みはコチラをクリック!
↓↓↓
『我が家の必要な広さってこれなんです!』


オープンビルド情報も公開中です!
↓↓↓
『オープンビルド情報はコチラをクリック!』


きっと今後のお家造りの参考になると思いますよ~

ご来場、お待ちしております




探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

スポンサーサイト



こんにちは、管理部:長山です。

最近は、夕方になるとスコールのような雨が降ることが
多いですが、日本も「熱帯化」していくのでしょうか?笑

さて、私の部署では「住宅ローン」を申込させて頂く機会が多いのですが、
最近対応したお客様で大変珍しい方がおられたので・・・

唐突ですが、住宅ローンを申込する際に、当たり前のように金融機関から請求の
あるものに「写真付きの<公的な>身分証明書」があります。

一般的には「写真付きの<公的な>身分証明書」となれば、「運転免許証」ですが、
その他には「パスポート」・・・その以外には「住基カード」といって、役所で発行してもらえる
写真付きの公的な証明書がございます。

大体の方はこのいずれかは所有されていますが、大体皆様に「写真付きの公的な証明書」の請求を
すると、「運転免許証」をご提出いただきます。その中で・・・

大切な部分がありまして・・・それは免許証を見ると「紛失」した回数がわかる部分があります。
まあ人間ですので「ミス」はありますから、長く免許証を所有していれば「1~2」は紛失したり
することはあるかもしれませんが・・・

今回の方は「6回」紛失しておられました。私も何百件とローン対応させていただきましたが、
今まで3回紛失された方が最高でしたが、一気に記録更新の「6回」紛失されておりました。
金融機関の方も「6回」紛失された・・・という方は2人目だそうで、驚いておられました。

これは金融機関に対して「良い印象」を与えるものではなく、少なからず悪い印象を与えてしまいます。

「たかだか身分証明書の紛失・・・」が住宅ローン審査に多大な影響を与えることもありますので、
皆様も十分にお気をつけください。

自分がいったいどれくらい住宅ローンを今の状況で組めるのだろうか?
とお思いの方は・・・お気軽にいつでもご相談ください!

探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

無料会員登録って??

こんにちはオマツです


『MOMOTAROU不動産のHP』では毎日最新の物件情報を更新中です


しかし、一般に公開している物件はごく一部!

売主様のご都合などにより、

不特定多数の方にお見せできない物件が

当社会員になるだけで閲覧可能になります!

しかも登録は無料


会員様限定で公開している物件の方が

一般公開の物件より登録件数も多いので

ご希望に合う物件が見つかるかもしれませんよ

登録方法も簡単ですので、是非この機会に会員登録をオススメします


会員登録はコチラからどうぞ→『無料会員登録画面』


オマツでしたDIMG0001_20111120132930.gif



探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

お休み♪

こんにちはオマツです


みなさんはお盆にどこか出かけられましたか?

私は旅行の予定がなくなってしまい、少しがっかりでしたが

せっかくのお休みなので友達のお家へ遊びに行ってきました


まもなく出産の友人はもうすっかりママの顔です

そして、お腹をさすって安産祈願

CIMG3007.jpg
元気な赤ちゃんが生まれますように9a8d6cd52650877024085de1ef00e8cb272be361_20120820134545.gif


他にも普段なかなか会えない友人達に会うことができ、

とてもリフレッシュできたので、

この調子で8月後半もお仕事頑張ります


オマツでしたDIMG0001.gif



株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

住宅購入に対して・・・

こんばんは、管理部:長山です。

みなさん、お盆休みが終了して(まだお休みの方は羨ましいですが・・・笑)少々休みボケが・・・
という方も多いかと思いますが・・・

そんな中、今日、弊社宛にとある会社から、住宅を購入する方々にアンケートをとったところ・・・
質問が多かったのが次の内容だったそうです。

1位 生涯生活設計
2位 生命保険の見直し
3位 住宅ローンの新規借入
4位 家計の見直し

住宅購入するに辺り、このような生活不安、将来不安が解消すれば
購入に踏み切りやすくなるのではありませんか?

単純に・・・
今、お家賃を「10万円」払っている方なら、住宅ローン返済額で(金利によって多少誤差はありますが・・・)
大体「3500万位」の住宅ローンを借りて支払っているのと同様ですし、

今、お家賃を「8万円」払っている方なら、住宅ローン返済額で(金利によって多少誤差はありますが・・・)
大体「2900万位」の住宅ローンを借りて支払っているのと同様になってきます。

「お家賃」が高いな~・・・もったいないな~とお思いの方!
一度お気軽にご相談ください!

探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

再度、夏季休業のお知らせを致します。

こんにちはオマツです

いよいよお盆期間に入り、帰省される方も多いのではないでしょうか?

車の運転にはくれぐれもご注意くださいね~


MOMOTAROUでは明日から3日間、夏季休業期間と

させていただいておりますので、再度、お知らせ致します。



今年の8/13(月).14(火).15(水)の3日間は、
節電対策のため夏季休業期間とさせていただきます。

8/16(木)からは通常どおり営業いたします。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、
何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

momotarou不動産スタッフ一同

桃太郎おじぎ


探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

☆お引渡し☆

こんにちはオマツです


先日、弊社で建築していただいたお客様の

お引渡しに初めて同席させていただきました。



事務というのは担当の営業さんや設計さんと違い、

普段なかなかお客様と直接会話する機会が少ないのですが、

お客様の素敵な笑顔と「ありがとう」というお言葉をいただき

この仕事をしていて良かったと改めて感じました



これからも、たくさんのお客様の笑顔が見れるように

より一層、「頑張ろう」と思う、オマツでしたDIMG0001.gif

中古マンションのリフォームについて・・・

こんにちは、管理部:長山です。

先日とあるお客様の住宅ローンのお申込みで、A銀行にお邪魔して色々お話をお聞きしていたのですが、

金融機関も他の金融機関と差別化を図るため、色々な住宅ローン商品を開発しており、

「なかなか面白い商品を出すな~」と思ったのが・・・

「住宅ローン」+「リフォームローン」をMIXしたような商品でした。

従来のリフォームローンといえば、中古マンションを購入する場合でも、売主側でリフォームした状態で

買主の意向を100%反映されていない状態で購入し、住宅ローンを組むか・・・

住宅ローンは「長期」「低金利」ですが、「リフォーム」の部分は少し割高の金利で組む・・・

というのがほとんどでしたが、

その商品は、中古マンションを「スケルトン」にした状態で購入し、買主様の意向を100%反映

したリフォームをした場合に必要な資金を、本体にプラスして組めるという商品でした。

これでしたら・・・

例えば、中古マンション本体が「1500万」だとして、リフォームに必要な資金が「500万」だとすると

それを全て「長期間」「低金利」の「住宅ローン」で組めるメリットが出てきます!

ぜひ、マンション派の方で、ご自身の意向を100%反映したお部屋にしたい場合は、

この商品を使えば、中途半端なリフォームをしたマンションを購入する不満も解決!

ぜひ、一度お気軽にご相談ください!



リフォームのご相談は・・・
物件をお探しの方は・・・

探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

節電について・・・

こんばんは、管理部:長山です。

先日、たまたまお知り合いになったN自動車の営業の方と色々お話しする機会があり・・・

その折に「電気自動車」のお話をお聞きする機会がありました。

想像の中では、電気自動車って「距離が走れない」「速度が遅そう」・・・

と率直に質問をぶつけて見たのですが、案外性能が良いことに驚きました!

距離は、町乗りで「約140km」(満タン充電で・・・)走り、速度もクラウン位なら十分張り合えるくらい

の速度が出るそうです。(驚きました・・・)

充電も、8時間充電で可能だそうです。それで家庭用なら2日間くらいの電気を補えるそうです。

これって「深夜」の安い電気で充電して、昼間の電気料金の高い時間帯は車から補う・・・

と言うことが可能だそうです。

それを、太陽光発電をミックスすれば、深夜の安い電気で充電して、昼間は車から発電し・・・

太陽光で充電した電気は「売電」する・・・そうすれば、相当な費用対効果になるようです。

これからはこんな感じでみなさま節電をお考えになられてはいかがでしょうか?

リフォームをお考えの方は・・・

太陽光のリフォームはこちら・・・

☆お子様同伴での打合せ☆

こんにちはオマツです


今回はお子様連れでのご来店について・・・


小さなお子様がいらっしゃるお客様は

「直接、お店に行って色々と話を聞いてみたいけど

小さな子供がいるし、ゆっくり話ができるかしら?」

と、思ってらっしゃるお客様もいるかもしれません。。。


でも、MOMOTAROUなら大丈夫


弊社では打合せスペースの一角に

キッズスペースを設けさせていただいております

CIMG2968.jpg


お客様が打合せをされている間、

お子様も楽しく遊んでいただけるようになっていますので

お気軽にご来店下さい お待ちしております



オマツでしたDIMG0001_20111120132930.gif




探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

消費税増税について・・・

こんばんは、管理部:長山です。

今日から暦の上では「立秋」ですが・・・

まだまだ暑いですね~

さて、本日は表題の「消費税増税」についてですが・・・

まず、不動産購入に際して基本的なことですが、意外と知られていないのが、

「土地」には消費税はかかりませんが、「建物」には消費税がかかってくるということです。

よって、例えば3000万の一戸建てを購入する場合で、土地1500万、建物1500万とすれば・・・

税率5%で75万、仮に税率が8%になれば120万、10%になれば150万・・・

と、5%から8%にあがれば、単純に45万負担増、10%になれば75万もの負担増になります。

45万もあれば、新しい家電製品を十分に買い揃えられる金額になります!

「2~3年後に購入を・・・」と考えていらっしゃるかたは、

今一度購入時期の再検討をおすすめします!

「2~3」年間で例え100万自己資金を増やしたとしても、その内45万は税金で持っていかれます・・・

お家の購入のご相談はお気軽に・・・


探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!


フラット35について

こんにちは、管理部:長山です。

暑い日が続いておりますが、体調など崩されていませんか?

熱中症や脱水症状には十分お気をつけください。

さて、表題の「フラット35」の融資について、今回はお話しようと思います。

まずは、8月2日の新聞発表で・・・

住宅金融支援機構は2日、長期固定住宅ローン「フラット35」の8月の各金融機関の適用金利を発表した。返済

期間21年以上35年以下は、1.84~2.79%で、最も多くの金融機関が利用する最低金利は前月より0.

1ポイント下がった。返済期間20年以下は1.56~2.51%で、最低金利は前月より0.06ポイント下が

った。最低金利は、いずれも4カ月連続で前月を下回り、3カ月連続で過去最低を更新した。

との発表がありました。

みなさん、住宅を購入する場合、ほとんどの方が利用されるのが「住宅ローン」ですが、

その中で「長期固定」をご希望される方は、この「フラット35」を利用される方がほとんどです。

ただ、この「フラット35」は、毎年、予算枠が決まっており、このような報道がなされると

一気に申込が増える可能性があります。当然、予算としては「H25年3月」分までを想定して

「予算枠」を設定しておりますが、一気に申込が増えた場合、年度の途中でも申込ができなくなる可能性も

あるのです。もし、長期固定金利を希望されるからは、ぜひ、お早めに申込されることをおすすめします!

融資について詳しくお聞きになりたい方はお気軽にお電話又はメールでお尋ねください。

また、お探しの物件は必ず探してみせます!

探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!


完成内覧会のレポートを公開しました!

7/28(土)・29(日)に開催しました完成内覧会のレポートを公開しました。
↓↓↓こちらをクリック!
『普通では物足りない!家造りに興味が出てきました』

たくさんの方にお越しいただき誠にありがとうございました

今回、残念ながらご来場いただけなかったお客様も

ぜひ次回開催の際はご参加ください



『販促部のブログ』『設計部のブログ』でも

内覧会の様子をUPしていますのでこちらもぜひご覧くださいね


オマツでしたDIMG0001_20111120132930.gif





探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産

「速報」 吹田市内本町3丁目 土地情報出ました。

人気の吹田第3 小学校区  吹田市内本町3丁目で売り土地出ました。

土地の大きさは。約18坪  十分 4LDKの間取りが 自由設計で建てられます。

新築で、土地・建物セットで 3480万(税込) 十分可能です。

現在:更地  興味ある方は、tel 06-6319-7166 桃太郎不動産 本店まで ご連絡下さい。

                                                  BOSS

家造りの参考はやっぱり家!
ロゴ MJ HOUSE
デザイナーズ住宅|大阪|注文住宅・リフォーム・自由設計

探すなら見つけてみせよう桃太郎!
株式会社桃太郎不動産
大阪府全域、兵庫県一部の新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、収益物件を仲介手数料20%off~最大無料で桃太郎不動産がご紹介!

中古マンション・大阪・神戸・京都でリフォーム、リノベーション
中古マンションのリフォーム/大阪のエムジェイファクトリー
注文住宅から中古マンションのリフォーム・リノベーションをご提供しているエムジェイファクトリー(本社大阪)では、自由な発想から空間デザインをご提供いたします。

暑い中、ありがとう ございました。

先日の、東淡路の完成内覧会に 暑い中 ご参加いただきましたお客様 ありがとう ございました。



DSCN0008.jpg

DSCN0016.jpg

DSCN0038.jpg

DSCN0039.jpg

DSCN0060.jpg

「暑い!暑い!なんか 頂戴!」
DSCN0007.jpg


このお家のOPEN BILUD情報は コチラ コチラ


家造りの参考はやっぱり家!
ロゴ MJ HOUSE
デザイナーズ住宅|大阪|注文住宅・リフォーム・自由設計

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門
momotarou投資倶楽部
大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

中古マンション・大阪・神戸・京都でリフォーム、リノベーション
中古マンションのリフォーム/大阪のエムジェイファクトリー
注文住宅から中古マンションのリフォーム・リノベーションをご提供しているエムジェイファクトリー(本社大阪)では、自由な発想から空間デザインをご提供いたします。

住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方、解決する方法があります!相談無料の桃太郎不動産(大阪)へ
住宅ローンSOS大阪|momotarou不動産
住宅ローン滞納をご相談ください!|大阪の桃太郎不動産