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momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

不動産の神さん

こんばんわ!桃次郎です

よく芸人さんが、笑いの神さん降りてきた
ってよく言いますよね?

ぼくにも時々、不動産の神さんが降りてくるんですよ!

例えば、桃太郎不動産のホームページから
問い合わせを頂いて、八尾市で契約させて
頂いたお客様は、中学校の1つ上の先輩だったり。

たまたま特殊な工法がありますよって
お伝えした次の日に、お客様が探していた地域で
その工法で建てた物件が出てきたり。

お客様が物件を気に入って、物件購入の申し込みを入れたら
1番手がいると断られるも、なんとかひっくり返して
契約できてしまったりとか。(奇跡に近かったです)

他にも偶然か、必然かは分かりませんが、
タイミングのいい事が良く起こったりするんです・・・。

たぶん日ごろの行いがいいんだと思います

今後も神さんに降臨してもらえるように
吹田店スタッフ全員で一日一膳!


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超極秘情報

こんばんわ、桃次郎です

桃太郎不動産吹田店って、お蔭様で
この不況と言われる中、多くの売買の
ご成約をさせて頂いています。

これも皆様のご支援のたまものです!

っていうことは、売主さんにしてみれば
桃太郎に頼むと早く売れる。
        ↓
     販売を任される。
        ↓
     販売物件ができる。
        ↓
市場に出す前に桃太郎の顧客だけに
情報を渡せる。
        ↓
競争相手がいないので、じっくり検討
して物件購入ができる。

ってな具合に桃太郎の顧客には
条件に合った秘密の物件が出た時に
情報を渡せる可能性が高いんですね。

JR吹田駅徒歩3分のマンションが・・・
これ以上はブログに書けません

詳細を知りたい方は桃太郎の顧客になってくださいね!

倒産しても、極端には安くなりません。

 

 こんばんは。
 かり店です。



 倒産しても、極端には安くなりません。について
 詳しく話していきますね。

 
 倒産した企業が格安にて、不動産を売却していると思っている方が多いですよね。

 
 確かに、安くは売るのは事実です!
 でも、常識の範囲の値引きなんですよ。


 半額になる?なんて思っている人がいるそうです。
 友人の会社もやはり、倒産の状況に追い込まれたのですが、
 いきなり半額で売ってくれるなら買うなどといった電話があるそうです。

 
 しかし、そんなの無理に近いのです。


 倒産すると、弁護士などの判断で資産の売却が進むのですが、銀行な
 どの債権者はできるだけの回収をしたいのですよね。

 
 当初は不動産屋にお金を貸し出し、利息で銀行は儲かります。
 それが銀行のビジネスです。

 
 しかし、貸出先が倒産すれば、回収することが重要。 
 利益はなくても、回収はしたい。当たり前の事ですよね。


 弁護士も、あまりに無茶な価格では売りませんよね。
 銀行なども相場を理解しているのですから。


 常識の範囲で、不動産の価格交渉をしないと、欲しい不動産も逆に
 手に入れる土俵にも乗れなくなる恐れもありますよ!ご注意を。



 

温水洗浄便座、使ってますか?


かり店です。

突然ですが

温水洗浄便座、使ってますか?というアンケートの結果

1位 家のみで使用する 37.0%

2位 (家にないので)まったく使用しない 19.7%

3位 家でも外でも使用する 13.0%

4位 (家にあるが)まったく使用しない 9.3%

5位 (家にはないので)外だけで使用する 7.3%

6位 お尻が濡れるのが不快だからまったく使用しない 6.3%

7位 不潔な気がするからまったく使用しない 6.0%

8位 たまに家で利用する 1.0%

9位 汚れると掃除が嫌なので自分は使用しない 0.3% 7


よく使う派は約58%、あまり使わない派は約42%

思ったより使わない人が多いんですね。

新築のお家って今は必ずウォシュレットついてますが
使わないなら削ったらいいのにって思います。

5万円位するんじゃないかな~。

僕もあんまり使わないんですが
でもちげ鍋食べた次の日は必ず使いますよね~。





募金する

「1歩進んで2歩下がる。」

かり店です。

石油っ子のジョン・ロックフェラーはお金持ちじゃないころ
から収入の1割を寄付し続けていたそうです。

それを受け継いだ子供も孫も出世していったそうです。

有名な本で「金持ち父さん貧乏父さん」呼んだ事あります?
ロバート・キヨサキ氏も言っています。
社会貢献をしたほうがいいよって!

僕はどちらかといえば貧乏父さんですが、気持ちは金持ち父さんです。
なぜなら

自宅の近所に「ドナルド・マクドナルドハウス」って書いてあって
中をちょっとのぞくと
エントランスのところにマクドのドナルドがドカッと座っていて
でも「マクドナルド」ではなさそうなんです。
いつもなんだろうって思って通り過ぎていたんですが
あるときふと調べてみたら

重い病気の子供たちが入院している病院の近くにあって
子供たちの親御さんたちが、安く泊まれるように作った
建物らしいんです。

http://www.dmhcj.or.jp/

それからずっと気になっていたんですが


いつか募金しようと思ってたまっていたこいつたちを募金ようと・・。
5年分の気が向いたときだけ放り込んでいた小銭たちです。
HIMG0002_20090112210228.jpg


結構何に募金したらいいんだろうって悩んでしまって
なんかピンとこなかったんですが

使ってもらえますか?

皆さんもどうぞ
クリック クリック

                            かり店

通の味

先日、お客様からお土産を頂いちゃいました

HIMG0002.jpg


鹿児島のお酒で『れんと』という黒糖焼酎です

さっそく晩酌に・・・さんまの缶詰をあてにロックで

いただいたんですが、これが『おいしぃ』んです

ありがとうございます毎晩お客様の顔を浮かべながら呑みます

帰宅後の楽しみが増えた桃次郎でした

HIMG0003.jpg

悪乗りカリ店 ↓↓↓
HIMG0001.jpg


今年の目標たてましたか?!

「忘れ物王」
かり店です。

僕は何事もすぐに忘れてしまうのですが
(3分で忘れてしまうことも・・・)

インパクトがあったことは忘れないということに気づきました。

時節柄、
「よし、今年はこれをやろう!!」
と思う人は多いものです。

でも、しばらく経つと
「正月休み明けだからどうも調子がでないなあ。来週からやろう。」
と思う人も徐々に多くなります。


そして、来週になると
「寒いなあ。もう少し温かくなってからやろう。
と思う人が出てきます。
そのうちにやろうとしていたことを忘れる人が出てきます。


しばらくして思い出しますが、
「年度末が近いくなってきたな。仕事が忙しいから区切りがついてからやろう。」
と考えます。


そのうちに
「よし、今年はこれをやろう!!」
と思っていた時のモチベーションは下がり、
「まっ、いっか!」
となり、本当に忘れてしまいます。


だから、何かをやろうと決めた時には、
その場ですぐに目標実現の期限と具体的な計画まで立てることです。
そして、その内容と期限と計画は物理的に毎日目に入るようにします。

例えばファイルして毎晩枕元において就寝前に読む、机の上において表紙に「毎日、仕事前に読む」とデカデカと書いてもいいでしょう。仕事場の机の前の壁に貼ってもいいでしょう。
毎日使うスケジュール帳に書いておいてもいいでしょう。
メールサービスを使って毎日自分宛にメールが送信されるようにしておくのもいいでしょう。



何かを実現するために必要な最低限限度そろえるアイテムは、
◆目標
◆期限
◆計画
◆意欲

そして目標実現のために案外大切なもうひとつのアイテムは・・・
↓ ↓ ↓
それを忘れない仕組み

です。

これが、僕にはなかったんですね。


皆さん、今年の目標、忘れてませんよね!?

持家の売却のとき

明けましておめでとうございます。

今年、年男 丑年のかり店です。

さあ、今年も始まりましたね。

「走って走って、走らんかい」
今年の努力目標です。

さてお家を売りにだしたときの話しです。
意外と知られていないし、仲介業者もお客様に伝えていないらしい。ネタ


それは、「一番いい時間に見せろ。」

 マンションでも、戸建でも、あなたの家が一番よく見える時間帯って
 実は、あるんですよね。

 ●東向きの家なら、やっぱり午前中に見せる。
 午後から日当たりが悪くなる家にわざわざ午後から案内って...
 あまりいい印象は与えられませんよね。

 ●少々暗く難じる部屋は、カーテンは開けておく。
 お部屋を見た際に、暗いと思うとやっぱり、汚いなどのマイナスイメ
 ージが付いてしまう恐れがあるのです。

 ●西向きの家なら、冬に売りに出し、案内は午後。
 西日を嫌がる人は多いのですが、これが、冬の午後となると、人は不
 思議と西日が悪いとは言わないのです。

 簡単に3つほど例を挙げましたが、意外と知られていない。
 知られていないと言うよりも、教えてくれる仲介業者がいないんです!
 
 それでは、高く売れないし、早く売れませんよね?


 あなたは、何か買い物をするときに、担当が嫌、商品の汚れが嫌、で
 商品を買わなかったり、少々高くても他の店を選んだりした事あり
 ませんか?

 人は感情でかなり左右されます。
 その感情の中でも、第一印象はかなり重要なんですよ。

 やっぱり第一印象は大事ですよね。住宅に限らずに、第一印象は大事。
 人は、第一印象を非常に大事にしているのです。

  
 今は、不動産の売買はかなり厳しい状況です。
 しかし、ちょっとした気遣いで売れるってことも事実です。

 ただ、広告を出すだけでは今の時代売れません。 
 総合的にあなたの不動産売却のアドバイスをしてくれる業者を探しま
 しょうね。

               かり店

激痛!

明けましておめでとうございます

皆さんはお正月どこかいきましたか?

温泉やゲレンデ、カウントダウンなど楽しいイベントは

ありましたか?

残念な僕は、大晦日にぎっくり腰に・・・

正月の三が日は寝たきり状態です

身動きが取れず、寝返りもままならずでした

5日には何とか歩けるようになり、友達お勧めの

鍼灸院に行ってきました。

初の針治療だったのでちょっとドキドキ・・・

最初に触診されるんですが、触っただけで過去にどこを

悪くしたのか分かるんです。まさにゴットハンド!

マサージはかなり痛かったんですが、かなり楽になりました

東大阪の『徳鍼灸院』、いいですよ!調子の悪い方是非行ってみてください。
クリック