fc2ブログ

momotarou不動産 STAFFのblog

momotarou不動産 STAFFのblog 地域の情報、得する不動産情報、速報 物件情報 STAFFの日常を面白 おかしく 紹介します

冬はやっぱり・・・PARTⅡ

冬になるといつも思うことがあります・・それは・・・

浴室乾燥機が欲しい  ・・・と

外に干してもなかなか乾かないし、冷た~くなってるし・・部屋で干しても邪魔になるし・・

なんせワンルームなので、雨の日や冬の洗濯は大変で、布団&衣類乾燥機を買ってみたり・・(これも邪魔で失敗・・)一人暮らし暦○十年の私は今まで色々試行錯誤をしてきました。

そしてたどりついた先は、ここ2年程

「浴乾モドキたることをして、しのいでおります

それはですね、浴室に取り付けたツッパリ棒に洗濯物を干し、イスを用意し、そして・・

ハロゲンストーブを持ち込んでドアをパタリ。

浴室内が暖まり始めたら、次に登場するのはミニ扇風機
これで暖かい空気を巡廻させるんです

母から「危険だからやめてちょうだい!」と怒られましたが、これが一番場所も取らず乾き易いんです・・もちろん適度な時間に換気扇を回したりしていますよ。

最近の新築に浴乾は標準装備されていますよね~。賃貸マンションにも増えてきているんですよ!!うらやましまあ私は当分このモドキ状態から抜け出せないことと思いますが・・

・・・しかし、この浴乾モドキの難点は、大掛かりな準備と片付けに労力を奪われます・・・  

W-Rでした。
スポンサーサイト



★ビービー★

20061126143526.jpg

昨日、はやし家の愛犬
ビッツ
とはしゃいでました

妹と3人(?)で
布団の上で遊んでました

すると突然無性に可愛くなり
フードをかぶせたところ
彼は固まってしまいました...

そしてそのまま放置・・・

1分後が↓の写メですが


20061126143545.jpg


カメラがまぶしかったよーです
めちゃんこカワイイです

もう7歳でおっさんですが(笑)

何はともあれ
昨日は平和な一日でした

はやし

「48時間」キャンペーン

おまたせしました!山田西10区画ついに登場!

吹田市山田西の現場で

48時間」キャンペーンやってます。

今日はたくさんのご来場ありがとうございました。

明日来ないと申し込み用紙はもらえません。27日のAM11:00までです。

もう二度としません。ご存知ない方、

「48時間」とは●●万円の●●●のことです。


ここです


ここまで いそげ

男の浪漫・・・

20061125195210.jpg

今日はメチャメチャ寒かったんで
テントの周りに幕を付けて改造?!そしたら幕が風にあおられバタバタと大変な事に・・・
そこで、幕に石を括り付けて風に対抗
けっこー自分的には満足な出来映えです!!!
ふと昔、秘密基地を作った時のことを思い出し
テント改造を楽しみました。
秘密基地は、いつまでも男のロマンです(山)

キレイになりました

20061125193957.jpg

山田西の現場です!
すっかりキレイになりました!
まるで学校の運動場みたいになりました。
ちょっと感動です・・・(山)

☆プラダを着た悪魔☆

20061123164306.jpg


観に行きました
めちゃめちゃ良かったです

オシャレ好きの女の子ならみーんな
大好きな映画だと思います
この映画を観て私の夢がまたまた
ふくらみました

しかも
大事なお勉強ができました

自分が変われば
      周りが変わる


前から言われてましたが、改めて痛感しました
これぞ一石二鳥(?)って感じデス・・・

恋愛もプライベートも充実する気が湧いてきましたので
この調子で楽しんで毎日を過ごしたいと思います

ちなみに...
今習い事を探してまして
ヨガはヨガでもタイ式ヨガの

ルーシーダットン
を習おーとしてます



こういった教室などには全く
通ったことがなく
オススメのところがあれば
皆さん教えてください

   はやし

☆バイブリー☆

20061121130724.jpg


私のバイブル本です
これを読んで感激しました

えっ

まじで

とか単純な私の脳みそは思ってるのでしょうか

最近やたらと色んな出来事が多かったので
そろそろ軌道修正と思い昨日から自分事にして
また読んでます

ちょっと落ち込んだ時など毎回読む度に違うことを感じるので
人間ってすごいなあ・・・と思います

何しか 

私はもっと綺麗になって
絶対に幸せになってみせます

ってかもう十分幸せですが・・・

皆様にも幸せがいっぱい来ますよーにっっ

   はやし

久しぶりに食べました

今日の昼食に久しぶりに「ハンバーガー」を食べました。


マク○の「てりやきバーガー」です。


私じつはこの「ハンバーガー」が大変好きでありまして


昔、マク○で働いていた事があります。


どのくらい好きだったかというと、365日中300日くらいは


この「ハンバーガー」を食べていました。


知る人ぞ知る”ハンバーガー大学”にも参加したこともあります。


まあ実際には”大学”ではなく”セミナー”みたいなもんなんですけど・・・


ハンバーガーを焼く時間やポテトを揚げる時間・塩加減などなど


いろいろ覚えました。今じゃもうすっかり忘れましたけど・・・


「ハンバーガー」といえば昔、”犬の肉””ミミズ”を使っているとか


いろいろ噂がありました。


私が聞いたところによると”ミミズ”の噂の原因は「ハンバーガー」を


焼く際、毎回その前に焼いた鉄板のコゲをそぎ落とすんですが、


そぎ落としたコゲが”ミミズ”みたいに細長くなるんですよ。それを


本当はキレイに取り除くんですが、それを忙しいときなんかには


少し残ってしまいそのコゲがミミズにそっくりに見え噂になった


みたいです。


ちゃんと牛肉100%でした!保証付。


つい懐かしくていろいろ書いてしまいました。(山)

こっ これは!ドリームハウスなのか?

住宅販売の営業をしていれば、他社の家がどんな家を建てるのか非常に気になります。
建売住宅からハウスメーカーの注文住宅まで。

建売のお家は大体、似たり寄ったりだけど、大手ハウスメーカーはさすがだなぁと


ため息がでますねぇ。家の大きさと値段の高さに

なかなか一般の人には買えないよなぁ

色々見たけど自分の心に響く物が正直ありませんでした。


そんな中、見つけました。僕の心を鷲掴みにしたハウスメーカーが…








20061120181955.jpg
外観イメージ
!?ちょっwwwええ!?


ドラゴンボール??




知ってる人の方が多いと思いますが、ドームハウスという


ハウスメーカーさんが真面目やっています。



初めて見て一目で惚れた!こんな家に住みたい!


嫁と二人+猫&犬ならこれで十分じゃないか!


家族が増えたら連結も出来そうだし。


プライバシーがほぼ無いに等しいから、家族の絆も強くなるはず!


高槻のケーブルテレビ位なら取材に来てくれるはずだ!


近所の子供達からも人気になること間違いなし!


もともと2階建てや3階建てよりも平屋が好きだし。
早速、嫁に報告しなければ!!


次回には続きません。
 


20061120182025.jpg
内装イメージはこんな感じ。



 頑張れ!ドームハウス!      byべかお

冬はやっぱり・・・

1111_144849_M.jpg

先週から急激に寒くなりましたね・・・あまりの寒さに我が家も先週コタツを出しました「待ってました!!」と言わんばかりの勢いで飛びついたのは、うちの愛息子りく4才です「おコタ命!」の愛息子は、あっという間にポジションを勝ち取り、スヤスヤ「そこアタシの場所なんだけど・・」トホホ・・今年の冬も、おコタをめぐり熱きポジション争いが繰り広げられることでしょう・・・

おやじ

おやじ


鹿児島にいる僕のおやじです。いつも寝てます。性格は丸いです。
こう見えても昔は怖かった。小学校1年生の時、学校に行きたくないと
反抗したとき庭の物干し台に縄で拘束されました。学校に行くと言うまで開放してくれませんでした。(5時間位)見るも無残な姿にされました。
肉好きな男気のあるおやじです。そんなおやじも今では「ロイヤルホスト」のことを「サンロイヤルホスト」と言っていました。またファーストフードに一人で入りオーダーとりにくるまで席で何も言わず、ずっと待っていたようです。たまにおもしろいおやじです。僕の性格はおやじにそっくりだそうです。 かりや

お仕事風景

20061118174543.jpg


私(営業/山口)の机の風景です。
写真に撮る用に少し片付けました。
このPCで色々調べ物をしたりしています。
実はこのPC”windows98”なんです!
でも僕のPCの力量不足のおかげで全く
問題なしってとこです!
そして、右側にある電話機でお客様と日々
楽しく?!会話させて頂いています。
たまに勢い余って噛んでしまってます・・・。
皆さま、その際は何卒ご容赦下さい。(笑)

ムフフ・・・

20061117153208.jpg


こんにちは
今日は家から撮影した夜景をお見せします
私は山に住んでるのでかなり寒い日は綺麗に
街中が見渡せます

私はキラキラしたものが好きなので毎日欠かさず
ベランダに出ては外を見てます
最近はオリオン座と金星が見えました
夏には小さくですが花火も見れます
元旦には初日の出も・・・
めちゃめちゃ綺麗です

吹田店の営業さんが
キラキラ輝きますよーにっ

強制で輝いてもらいますが

そして私もキラキラしたスーパー事務員に
なりますよーにっ

    はやし

テキーラっ!!

20061116131426.jpg


こんにちは
先日、某クラブへ行ってきました
そ・し・て・・・
人生初テキーラを飲ませて頂きました
一瞬のことなので味は覚えていませんが、雰囲気は楽しかったです
何か大人の世界に一歩踏み出した感じです...
その話を岡部さんに話したら

「林さんって毎日飲むの?・・・」


    えっ
    えっ


そして
吹田店は今日も平和に過ぎていくのでした

     はやし  

☆SJP☆

20061112133425.jpg
こんにちははやしです
今日は私の夢について語りまーす
ちなみに私の夢のきっかけになった大っ大っ大好き
サラ ジェシカパーカーです
サラが主人公の”Sex and the city
が夢のきっかけになりました
何がそんなにって感じですけど、何かものすごいNYに住みたくなりました
ドラマの話自体は親友4人と恋愛やオシャレを楽しみながら過ごしていくって
感じなんですけど、面白いので良かったら是非見てください
私の夢はNYに移住し、毎日買物三昧
好きなことをして楽しくHAPPYに暮らすことです
皆さんは夢がありますか?
「いつもより素敵な場所でランチがしたい」
「服の値段を見ずに買物したい」
こういう小さなことも意外と夢だったりすると思います
夢は自分を綺麗にしてくれると聞きました
皆さんも素敵な毎日を送って下さいね

第1回住宅購入の疑問② 「買い替え特約」を断られた!

前回の続きです。

まず何からすればいいのでしょうか?

STEP1:買い替え先の希望条件を整理してみよう

 何のために家を売却しますか?たいていの人は「現在より便利な家、暮らしやすい家、かっこいい家に住み替えるため」と答えられるでしょう。まずは住み替えの理由や住宅ローンの残債や貯金がいくらあるかなど現状を把握し買い替え先の希望条件を整理することからはじめましょう。探しているうちに目的からそれてしまう事が多々でてきます。
残債が多く残っていても大丈夫です。桃太郎にご相談下さい。

STEP2:査定の依頼をしてみよう
 
 ここからが本題。一体、いくらで家が売れるのかが分からなければ買い替え先を含めた全体の予算がでませんよね。どこの不動産屋さんでも普通は無料で査定してくれます。ここで分かれ道、買い取りに強い業者に頼むのか、仲介に強い業者に頼むのか。一番いいのは、いいとこ取りをしましょう。時間があれば業者に「買取保証」をしてもらいましょう。保証をもらいつつ仲介で売りにだせば、リスクなく安心して次のお家も探せるし、売れなかったらどうしようという心配もありません。しかしながらこの「買取保証」をしてくれる業者は限られているのでご注意ください。

STEP3:住宅ローンの場合どのくらい借り入れができるかを確かめよう

 住宅ローンで次いくらくらい借り入れができるのか、毎月いくらくらい支払いができるのかを銀行や不動産屋で確かめて見ましょう。いくらで売れていくら借り入れができて、いくら自己資金がだせるのかをあわせると買い替え先の金額がおのずとでてきますよね。

STEP4:買い替え先を探しましょう。
  
 「買取保証」をつけてもらった場合には、買い替え先を予算内で探していきましょう。つけてもらてない場合には同時に売却していきましょう。基本的に売れないと変えない場合には売却先行でいくしかありません。売却がきまるとなるべく早く引き渡してあげなければいけないので
買い替え先を決めるのもあせらざるを得ません。賃貸に一回引っ越すことも考えなければいけなくなってしまいます。なのでできるだけ「買取保証」をつけてもらうことをおすすめします。そうすれば「買い替え特約」なんかは必要ないということになります。

        
                          かりや
 



 

北風~

今年は、全然寒くならないなぁ~
と油断していたら、今日急に寒くなりましたね。

寒い日には、鍋が恋しくなりませんか?
カニすき,水炊き、てっちり、寄せ鍋、しゃぶしゃぶ、チゲ鍋。

てっちりを腹いっぱい食べた~い。
最後の雑炊が最高ですね。

岡部の独り言でした。

20061107193300.jpg

HAPPY BIRTHDAY

20061106140141.jpg


11/5はパパンの誕生日でした
仕事が終わりすぐにケーキを買って帰りました
みんなで美味しくいただきました
次は私の誕生日です
楽しみで~す はやし

第一回住宅購入の疑問 「買い替え特約を断られた!?」

住宅を買い替える時には難しい問題がつきものです。初めて購入する時とは違う慎重さも必要です。先日こんな相談を受けました。

「住宅の買い替えを計画しています。今住んでいる家を売却する契約は
まだですが、希望する家が見つかりました。それを購入する為の交渉を
不動産業者に依頼しました。「買い替え特約」をつければ大丈夫と聞いていたので、売主さんに伝えてもらったのですが、売主はそれを拒否して「特約がなければ契約してもいい」と回答してきたようなんです。「買い替え特約」は買主が希望すれば必ずつけないといけないものではないんですか?」

住宅を買い替える時には売却代金を新しく購入する住宅の代金に充当することが多いでしょう。ところが、売却よりも先に購入の契約をしようとする場合、売却が思うように進まなければ困った事態に陥ります。
購入した代金が払えなければ手付放棄違約金を支払ったりせざるを得なくなりますね。
そのような事態を避けるために加えられるものが「買い替え特約」で一定期日内に一定金額で売却できなかった場合には購入の契約を白紙解約するというものです。
しかし、「買い替え特約」が付いた契約の売主は、いつその契約が解除されるか分からず、不安定な立場にたたされます。「買い替え特約」は
まだ十分に浸透しているとはいえず、契約が解除される可能性も高いために売主の不安も大きいでしょう。「買い替え特約を必ずつけてもらいなさい」と解説している本も多いのですが、これは決して売主の義務ではないため、その扱いをめぐって行き違いが生じるケースも少なくないようです。

では、買い換えを考えるときにはどうしたらよいのでしょうか?
続きは次回に・・・。               かりや しんご

テーマ:「買い替え特約」を断られた!? - ジャンル:日記

チロルチョコ

P1010070.jpg

だ~いぶ前ですがチロルチョコの”きなこもち”にハマリました。
美味しくて食べ過ぎてしまいえらいことになりました...399
食欲の秋は危険です50(笑)
皆様も食べすぎには注意を199


                                        206はやし206

ぼうず しました。

NoName_0001.jpg


こんな感じになりましたのでぜひお立ち寄りください。


ここまで短くするつもりじゃなかったんです。


ちょっと気合を入れたかっただけなんです。


散髪屋さんがブラピになるというのでそそのかされました。


決してブラピにしてくれ と言ったわけではないので、ご了解ください。


ブラピでなくても怒らないようにお気をつけ下さい。


ブラではなくブラですのでそこもお気をつけください。


                                    かりや しんご

毎週欠かせません。

cast_pic1.jpg
僕が今毎週欠かさず見ているドラマ「Drコトー診療所」


毎週泣かされてしまい、心をキレイにしてもらってます。


ありがとうコトー先生。


島の景色も見ているだけでも癒されます。


まだ、見たことが無いと言う人は、来週からでも間に合います、是非見て下さい。


きっとハマる事うけ合い。(現在2週目終わった所だったはず。)


原作(コミック)も面白いので要チェック!?


余談ですが、僕はよく、コトー先生(吉岡秀隆)に雰囲気が似ていると言われる事があります。


                                                  岡部 康典


 


 


 


 

テーマ:☆この番組にはまってます☆ - ジャンル:テレビ・ラジオ

★ファミリー★

20061102134226.jpg

私の犬を紹介します
  名前:ビッツ
  年齢:不詳
     
     ちなみに妹の付けまつげをつけてみました
     私はかなりお気に入りの画像です
     犬って癒されます
     最初は猫の方が好きだったんですが
     犬を飼うと犬派になってしまいました
     また林ファミリーを紹介します